Le guide du propriétaire qui loue seul

Louez seul, sans rien oublier.

De la préparation du logement à la fin du bail, Okiloc vous montre chaque étape, ce qui est obligatoire et quand le faire. Vous avancez à votre rythme, tâche par tâche, sans agence.

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Gratuit, sans inscription. Personnalisé en 3 questions : nu ou meublé, zone tendue, colocation.

Votre location, étape par étape

Pour chaque étape : les tâches à faire, ce qui est obligatoire, les échéances, les documents à garder et les liens officiels.

  1. Étape 1

    Préparer le bien

    Rendre le logement louable : diagnostics, décence, assurance.

  2. Étape 2

    Choisir le bail

    Nu ou meublé, classique, étudiant, mobilité ou colocation.

  3. Étape 3

    Fixer le loyer

    Un loyer juste, un dépôt de garantie et des charges conformes.

  4. Étape 4

    Trouver le locataire

    Une annonce conforme et un dossier bien choisi.

  5. Étape 5

    Signer

    Le bail, l'état des lieux et la remise des clés.

  6. Chaque année

    1. Étape 6

      Gérer au quotidien

      Quittances, révision du loyer, charges : chaque année.

    2. Étape 7

      Déclarer

      Vos revenus locatifs, chaque printemps.

  7. Étape 8

    Fin de bail

    Congé, état des lieux de sortie, dépôt de garantie.

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Rien d'oublié

Chaque obligation légale est listée au bon moment, avec son échéance et les pièces à conserver.

Adapté à votre location

Nu, meublé, zone tendue, colocation : le parcours n'affiche que ce qui vous concerne.

Les documents au bon moment

Bail, état des lieux, quittances : remplis avec les informations de votre bien, en PDF, depuis la tâche concernée.

Les outils pour le faire, au bon moment

Chaque étape du parcours mène à l'outil qui fait le travail : vous renseignez votre bien une fois, tout le reste se remplit.

Gratuit, sans inscription

Nu ou meublé ? Micro ou réel ?

Le simulateur compare les 4 régimes fiscaux avec vos loyers, vos charges et votre crédit, sur un an et sur 20 ans. Le choix du régime peut changer fortement votre impôt.

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Étape : Choisir le bailQuel bail choisir ?4 questions pour trouver le bon bail, puis la vérification de votre bail point par point.GratuitÉtape : SignerGénérateur de documentsBail, état des lieux et inventaire à remplir en ligne, acte de caution, quittance, révision du loyer.Pack Mise en location · 39 € · offert pendant la phase de testÉtape : Gérer au quotidienRévision du loyer (IRL)Le nouveau loyer en 30 secondes, avec le bon indice, les délais et les cas interdits.GratuitÉtape : Gérer au quotidienLoyers et dépensesLoyers reçus, dépenses classées, import du relevé bancaire, rentabilité nette.Abonnement Sérénité · 69 €/an · offert pendant la phase de testÉtape : Gérer au quotidienCalendrier et rappelsRévision, congé, charges, déclaration, taxe foncière, CFE : dans votre agenda.Abonnement Sérénité · 69 €/an · offert pendant la phase de testÉtape : DéclarerChecklist fiscaleLes étapes selon votre régime et les montants à reporter, cases comprises.Abonnement Sérénité · 69 €/an · offert pendant la phase de test

Comparer les offres et les tarifs

Concrètement, à quoi ça ressemble ?

Pour chaque étape, vous voyez les tâches à faire, ce qui est obligatoire et l'échéance. Vous cochez au fur et à mesure et votre progression avance.

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